Die AKcon real estate GmbH hat sich seit ihrer Gründung 2002 zu einem etablierten Unternehmen in den Disziplinen Grundstücksentwicklung, Projektentwicklung, Projektmanagement und Projektsteuerung entwickelt.
Ein Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Erbringung von Dienstleistungen in der Grundstücksentwicklung für die Immobilientöchter der Deutschen Bahn AG.
Hervorgerufen durch die stetig wachsende Urbanisierung der Gesellschaft betreiben wir wissenschaftliche Forschungen für zukunftsorientierte Stadt- und Quartiersentwicklungen.
AKcon real estate GmbH
Leistungen
Urbanistik
Die Urbanistik bzw. Stadtforschung widmet sich interdisziplinär der Erforschung und Beschreibung von Städten, unter geographischen, historischen, sozialen, ökologischen, ökonomischen und städtebaulichen Aspekten.
- Urbanistik Analysen
- Grundstücks-Sharing
- Quantitative und qualitative Innenentwicklungen und Flächenoptimierungen
- Zukunftsorientierte Stadt- und Quartiersentwicklungen
Grundstücksentwicklungen
- Bestandsaufnahmen
- Portfolioanalysen
- Markt- und Standortanalysen
- Bebauungsplanberatung- und optimierung
(§4b BauGB) - Nutzungskonzeptionen
- Erstellung von Stärke-Schwächeprofilen
- Erstellung von Bebauungsplänen
- Baurechtschaffungen
- Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Bewertungen
- Sensitivitätsanalysen
Projektentwicklungen
- Refurbishment- und Refreshment-Analysen
(2. und 3. Lebenszyklus) von Bestandsprojekten - Neubauprojektentwicklungen
- Strategiepläne
- Branchen- und Mietermixanalysen
- Zeitpläne
- Erstellung von Chancen-Risikoprofilen
- Renditeanalysen
- Machbarkeitsstudien
Projektmanagement
- Behördenabstimmungen
- Erstellung von Finanzierungsplänen
- Durchführung von Einzelgewerkverhandlungen
- Durchführung von GU – Verhandlungen
- Betreuung des Vertragswesens
- Betreuung des Bürgschaftswesens
- Erstellung von Termin- und Zahlungsplänen
- Durchführung von Qualitäts- und Kostenkontrollen
- Erstellung von Vermarktungskonzeptionen
Kfm. und techn. Projektsteuerung
- Koordination und Kontrolle von Architekten und Fachingenieuren
- Verhandlungen mit Architekten, Ingenieuren und Controllern
- Verhandlungen mit Behörden
- Überwachung von Termin- und Zahlungsplänen
- Abnahme der Werkunternehmerleistungen gemäß § 12 VOB/B
- Übergabe der Eigentums- und Mietgegenstände
- Verfolgung und Beseitigungskontrolle von Abnahme – und Gewährleistungsmängeln
- Erstellung von Sachstands- und Lageberichten
- Erstellung von Projektdokumentationen
Family Office
- Eigentümervertretung
- Entwicklung von Immobilienstrategien
- Ganzheitliche Prüfung von Ankaufobjekten – Due Diligence Real Estate Analysen
- Identifizierung von Optimierungspotenzialen bei Bestandsimmobilien
- Vollständige Umsetzung aller Optimierungsprozesse
- Realisierung des Wertsteigerungspotentials
- Verwaltung der Liegenschaften inkl. Instandhaltungsmanagement
